Продажа недвижимости в Чехии

17.09.2009	Ситуация на чешском рынке недвижимости на сегодняшний день: Цены на квартиры в панельных домах находятся на самом дне, старые квартиры в кирпичных домах за исключением непривлекательных районов далее дешеветь не будут, а новых квартир в скором времени будет недостаток и они подорожают.
8.09.2009	Чешское статистическое учреждение подтвердило, что чешская экономика прервала серию падений и вышла из рецессии. Однако, рост пока очень слабый. Безработица в августе 2009 достигла отметки 8,5% и, согласно с последними оценками, должна расти и в следующих месяцах.
1.09.2009	Новелла закона о приобретении недвижимости физическими лицами - иностранцами так и не была принята парламентом. Однако, не смотря на отсутствие данного закона, приобретение недвижимости физическими лицами – иностранцами стало возможным благодаря европейскому праву. Первого мая 2009 года истек срок данный Чехии Евросоюзом для выполнения своих международных обязательств, связанных с предоставлением иностранцам права приобретения недвижимости на физ.лицо, но этого Чехия так и не выполнила свои обязательства. Не смотря на это, из боязни перед возможными правомерными жалобами в Европейскую комиссию и судебными разбирательствами со стороны иностранцев против Чешской республики с требованиями возмещения убытка, министром финансов ЧР был издан указ для кадастровых учреждений Чехии, который содержит разъяснения к юридически неясным ситуациям и своего рода инструкцию для кадастровых учреждений, чтобы заявления иностранцев о внесении права собственности принимались, в соответствие с международными договорами, не смотря на противоречие с Девизовым законом ЧР.
10.08.2009	Инвесторы коммерческой недвижимости (это офисные здания, торговые центры, отели, склады) отвернулись от чешских регионов, но в самой Праге проявляют интерес к лукративной недвижимости. В то время, как в Праге цены на самую востребованную недвижимость стабилизировались, в регионах инвесторы ожидают дальнейшее падение цен и аренды.
22.06.2009	Не смотря на то, что с 1ого мая 2009 года европейское право запрещает Чехии орграничивать иностранцев в покупке недвижимости, сегодня палата депутатов Чехии отклонила новый закон о покупке чешской недвижимости иностранцами, как физическими лицами. Чехия оплачивает 1000 евро в день за просрочку с принятием закона. Однако, отсутствие данного закона является только формальностью, если Вам откажут в переоформлении права собственности на Вас, Вы можете смело отстаивать своё право в суде.
29.05.2009	Интерес клиентов к дешевым квартирам в новостройках проявляется и в условиях финансового кризиса. Тем не менее, клиенты более осторожны и инвестируют, прежде всего, в готовые жилые объекты или в объекты перед сдачей.
13.05.2009	Цены на коммерческую недвижимость (офисы, торговые центры, склады) в Чехии падают гораздо меньше, чем в других странах центральной и восточной Европы. Если в целом регионе в первом квартале этого года цены офисов упали на 22%, то в Чехии только на 7%. Оценка торговых центров в столице в квартальном сравнении снизилась на 4%, цена складских помещений упала на 9%.
07.05.2009	В условиях мирового финансового кризиса изменились критерии при выборе объекта на первичном рынке недвижимости. К цене и району добавился критерий ранее и вовсе отсутствовавший: задолженности девелопера. Девелоперы, в свою очередь, относятся с понимаем к клиентам, желающим просмотреть их бухгалтерию и не видят в этом ничего необычного.
23.04.2009	За более слабой продажей квартир по сравнению с предыдущими годами стоит выжидание покупателей, большая часть из которых отложила покупку из-за сложного доступа к ипотекам или из-за ожидания падения цен. Цены на квартиры, между тем, снизились на 3% (оценка Чешского статистического учреждения) по сравнению с последним кварталом 2008 года – это первое снижение с 2005 года.
25.03.2009	Парламент ЧР сегодня одобрил в первом чтении новеллу девизового закона о приобретении недвижимости иностранцами, как физическими лицами. Новелла будет далее передана на подписание президенту. Предположительный срок вступления в силу изменений - май 2009 года.
23.03.2009	Правительство планирует обнародовать окончательную дату перехода Чешской республики на евро 1 ноября 2009 года. Предположительная дата перехода на евро – 2013 год.
19.03.2009	Подписаны партнерские соглашения с компаниями FINEP и LEXXUS, что позволило значительно увеличить количество наших предложений клиентам на первичном рынке жилья.
12.03.2009	Нашей компанией был подготовлен бизнес-план инвестирования в жилую недвижимость Чехии на 2009 год.
16.02.2009	В связи с повышенным спросом на ипотечные кредиты среди граждан России, нам удалось договориться c банком UniCredit о возможности получения кредитов нашими клиентами - гражданами СНГ. На данный момент это единственный банк, через который наши клиенты имеют возможность получить кредит в размере до 70% от стоимости недвижимости, без необходимости предоставления справки о доходах на территории Евросоюза.
23.01.2009	Переход на новый дизайн сайта.
12.01.2009	Чешские банки ограничили предоставление ипотечных кредитов гражданам России, Украины, Казахстана. С сегодняшнего дня банки не выдают кредиты гражданам вышеуказанных стран, в случае, если они не могут предоставить подтверждение о доходах из Чехии за последний год и не проживают на территории Чехии более 3х лет. Наша компания, в виду сложившейся ситуации, предлагает клиентам помощь в оформлении небанковских ипотечных кредитов.

Наша компания предоставляет уникальную услугу продажи недвижимости в Чехии — одной из красивейших стран Европы. Большой выбор жилой и коммерческой недвижимости в Чехии — Праге и Карловых Варах, наличие замков, заводов, отелей на продажу. Долголетнее успешное сотрудничество с крупнейшими компаниями-застройщиками и чешскими агентствами по недвижимости делает возможным быстрый поиск недвижимости на продажу и возможность скидок на новые объекты для наших клиентов.

Наши специалисты по продаже недвижимости помогут Вам с выбором квартир, домов, офисов, магазинов, отелей, готовых бизнесов и ознакомят Вас с условиями покупки недвижимости в Чехии, порядком цен на чешскую недвижимость и особенностями чешского рынка.

Мы обеспечиваем полное сопровождение сделок с недвижимостью в Праге, Карловых Варах и других городах Чехии, и гарантируем чистоту и безопасность покупки. Каждый объект проверяется юристами на отсутствие залогов и других обременений. В сотрудничестве с чешскими банками, мы предлагаем клиентам возможность получения ипотечных кредитов на покупку недвижимости в Чехии на выгодных условиях.

В случае, если Вы рассматриваете покупку как инвестицию в чешскую недвижимость, мы предлагаем Вам услугу по послепродажному сервису: обслуживание недвижимости, оплата текущих эксплуатационных расходов, сдача недвижимости в аренду.

Помимо прочего, мы занимаемся открытием чешских фирм, видами на жительство в Чехии, предоставляем услуги по бухгалтерскому учету открытых фирм, подготовке годовых балансов и проводим консультации по налогообложению.